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Vente maison 339 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 606 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique, au gaz
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Description

Idéalement située au calme d'une impasse de la rue des Bouisses, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en vélo des Arceaux, ainsi que des commerces, des écoles élémentaires, maternelles, et de l'Agriparc des Bouisses, qui sera le plus grand poumon vert de Montpellier avec ses 100 hectares. Cette maison familiale est à la fois confortable et chaleureuse. L'agencement ingénieux optimise la surface habitable, offrant de l'espace de vie tant pour les enfants que pour les parents. La spacieuse pièce de vie de 35 m² est inondée de lumière naturelle grâce à sa configuration traversante et ses deux grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur l'aire de repas, offre une vue dégagée sur le salon et le jardin. À l'étage, vous profiterez du confort de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés. Les deux salles d'eau de cette maison ajoutent un confort indéniable. Un garage et deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien. En résumé, cette propriété répondra à vos attentes par sa localisation dans un quartier calme et verdoyant, sa bonne isolation, ses nombreux espaces de rangement, et son excellent entretien. La proximité à la fois du centre-ville et de l'autoroute constitue également un atout majeur pour vous. Réf 1480. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - - EI - Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 3471417834 - Réf Superimmo : ANVXWMJOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 606 € / m²
Taxe foncière : 2 201 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/34714/bareme.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est, Sud
1 garage - 2 parkings extérieursChauffage électrique, au gaz
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Infos légales : 90160378700010
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