Vente maison 199 500 €

94,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

Vous rechercher un lieu paisible pour votre famille ? Cette Maison Familiale avec Sous-sol Complet à Montreuil-sur-Ile est faite pour vous.
Commune avec ses commerces et écoles, la gare pour accéder à Rennes/Saint-Malo et le Canal d'Ille et Rance pour ses promenades.
Nichée à l'entrée de la commune de Montreuil-sur-Ile, cette maison familiale de 1975 offre un cadre de vie idéal et est cpmposée comme suit :
Une entrée mène à une grande cuisine aménagée et équipée exposée au sud.
Un grand séjour lumineux avec ses deux ouvertures au sud et un salon qui permet d'accéder au grand jardin à l'arrière qui se trouve au pied du canal.
.La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récente, un wc indépendant et des rangements complètent ce niveau.
Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec une cuisine d'été, un espace nuit aménagé avec une douche et un wc.
Un vaste garage une cave et une buanderie.
.Energie au gaz de ville DPE D (192) GES D (40). Dépenses annuelles d'énergie de 1270 EUR à 1760 EUR (y compris les abonnements, année de référence 2021)
Les informations sont disponibles sur le site géorisques.gouv
Prix 199500 EUR dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur.
Pour toute information : Laëtitia Lecomte, mandataire Immobilier Expertirmo, RSAC 879 693 877 Rennes au 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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