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Vente maison 169 900 €
94,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montrichard Val de Cher (41400) - Montrichard

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  • 1 798 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Située dans un quartier tranquille et agréable de Montrichard, cette maison sur un terrain de 775 m2, est idéale pour une vie paisible en famille
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée amenant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée au sud, offrant un accès direct au jardin par une terrasse ensoleillée dès les premiers beaux jours. Une chambre équipée d'un placard de rangement, une salle de bains, une cuisine indépendante et un wc complètent cet espace de vie convivial.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc supplémentaire, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Profitez également d'un jardin sans vis-à-vis, où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pour le stationnement, un garage est à votre disposition.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Une fois achevés, vous aurez un véritable cocon familial à votre image.
Montrichard est une commune où il fait bon vivre, on y trouve divers commerces, médecins, écoles maternelle et élémentaire, collège, des restaurants, un cinéma, deux supermarchés, située à moins de 30 minutes du zoo de Beauval, Chenonceaux, Amboise, de l'A85 et 40 minutes de Tours.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette maison dès maintenant !
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
Michèle HENNEBOIS
06 80 10 13 88
RSAC BLOIS : 348 245 242
Honoraires charges vendeur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : 'www.georisques.gouv.fr'
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/08/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 13_2748 - Réf Superimmo : ANVXWHUTD
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 798 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

94,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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