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13
Vente maison 156 900 €
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montrichard Val de Cher (41400)
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montrichard Val de Cher (41400)
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- 1 669 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de maître en tuffeau de 94 m², idéalement située entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, dans la commune prisée de Bourré. Implantée sur un terrain clos de 261 m², elle allie charme, praticité et potentiel. Avec son jardin, son garage et sa magnifique cave troglodyte, cette propriété unique offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité touristique. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, menant à un salon-séjour lumineux de 19 m² orienté sud, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Une salle d'eau moderne et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et un WC avec lave-mains. Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC et volets roulants en aluminium. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Raccordement au tout-à-l'égout. Diagnostics conformes : aucune anomalie électrique, absence de plomb et d'amiante. Sols du rez-de-chaussée carrelés, parquet flottant à l'étage. Extérieurs et atouts : La propriété comprend un jardin clôturé, idéal pour les beaux jours, un garage pratique pour stationner ou stocker, ainsi qu'une superbe cave troglodyte qui ajoute une touche de caractère unique à ce bien. Localisation idéale : A proximité des commerces, de Montrichard et des sites touristiques majeurs tels que Chenonceaux et le Zoo de Beauval, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché. En excellent état, cette maison allie charme authentique et modernité, offrant un fort potentiel pour répondre à tous vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 15/12/2024 -
Réf. agence : 504 - Réf Superimmo : ANVXXHCES
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| Prix de vente : 156 900 € | Prix au m² : 1 669 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf
| 94 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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Siren : 900443391 - N° de carte professionnelle : CPI37012021000000017
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