Vente maison 183 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montville (76710)

Maison 94 m² - 3 chambres à MONTVILLE
centre Ville EN EXCLUSIVITE
Située sur la commune de MONTVILLE, à DEUX PAS DU CENTRE VILLE, cette maison jumelée d'environ 94 m² édifiée sur une parcelle de 530 m² vous offre:
au RDC:
- une cuisine
- un séjour/salon avec un accès direct à la terrasse à la véranda et au jardin
- une buanderie
- un wc
- une cave à vin
- une entrée secondaire (+ couloir avec accès à la cuisine et à la buanderie)
Au 1er étage:
- une entrée principale avec des placards de rangement
- une pièce palière desservant:
- 3 belles chambres (~ 13,5 m², 9 m² et 10,5 m²)
- une salle de bain
- un wc
- un placard (~ 4 m²)
Coté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse véranda d'environ 11 m², d'un beau jardin clos et arboré , et d'un GARAGE (situé à 50 mètres de la maison)
Chauffage gaz chaudière à condensation récente (novembre 2022)
Sa localisation:
- au calme, dans une impasse
- au pied des écoles primaire et maternelle et du collège
- au pied de toutes les commodités et des commerces
- à proximité de la gare
- à moins de 30 minutes de Rouen
Les points forts:
- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
- chaudière à condensation neuve
- au pied de toutes les commodités et des établissements scolaires
- isolation des combles en 2021
- garage et beau jardin à 2 minutes à pied du centre ville
Prévoir des travaux de rafraichissement.
A visiter rapidement
Référence annonce : 84113775
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 183 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)
Date de réalisation du diagnostic :31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2120 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 53 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 034 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NORMANDIE IMMOBILIER

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