Vente maison 192 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mouilleron-le-Captif (85000)

iad France - Fanny Sorin vous propose: À Vendre - MOUILLERON-LE-CAPTIF - Maison - 93 m² - 5 Pièces - Garage - Parcelle de 380m²
Située dans un quartier calme de Mouilleron-le-Captif, cette maison des années 80 ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
D’une surface habitable d’environ 93 m², elle offre un agencement idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, elle dispose d'un espace de 35 m², attenante à la cuisine qui se prolonge sur une véranda.
Le coin nuit, situé au niveau supérieur, bénéficie de 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, le sous-sol offre la possibilité de créer une nouvelle chambre ou un bureau, ainsi qu'un espace de 18 m² supplémentaires pouvant être aménagé avec un accès extérieur coté rue et jardin, sans oublier la buanderie qui complète cet espace pratique et fonctionnel.
Cette maison dispose également d’un garage attenant.
Nichée sur une parcelle de moins de 400 m², elle présente un extérieur facile à entretenir.
Certes, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais c’est avant tout une opportunité incroyable de créer un lieu de vie à votre image. Ses volumes généreux, son agencement intelligent et sa situation géographique idéale en font un véritable coup de cOEur pour les amateurs de beaux projets.
Elle se situe à 700m du Bourgs de la Commune, 8 Minutes du centre ville de la Roche-Sur-Yon, à 5 minutes du centre commercial Flâneries, à 35 minutes de la côte Vendéenne, à 40 minutes de Nantes.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités infinies qu'offre cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 192 000 €

Prix au m² : 2 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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FANNY SORIN - IAD

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