Vente maison 319 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mousseaux-sur-Seine (78270)

À saisir rapidement !
Située dans le charmant village de Mousseaux-sur-Seine, à proximité des commodités. Cette propriété de plain-pied construite en 2012 de 94 m² habitable, dispose d'un jardin de 1041 m² clôturé, bénéficiant d'une piscine encastrée construite en 2020 de 4 mètres par 8 mètres exposée plein SUD qui est chauffée par une pompe à chaleur possédant une partie technique au sous-sol afin de garantir une utilisation optimal. Edifiée sur un sous-sol total, cette maison a tout pour vous séduire grâce à ses volumes et à la qualité de ses matériaux.
Cette propriété offre au rez-de-chaussée, dès l'entrée un double séjour lumineux de plus de 36 m² comprenant, un poêle à granulé de 10 kW , une porte fenêtres en double vitrage avec un accès à une terrasse extérieure ainsi qu'une baie vitrée donnant accès directement à la piscine, vous disposez également d'une cuisine ouverte sur le séjour qui est aménagée et équipée de 11 m². Une salle de bain de 4 m² avec une baignoire et d'un meuble vasque .
De plus, vous disposez de trois chambres de plus de 10 m², dont une suite parentale de 18 m² disposant de nombreux rangement dotée d'une salle d'eau indépendante avec une douche italienne et un meuble vasque. Et pour finir un toilette séparé.
Un accès au sous-sol est présent, afin d'accéder à une buanderie et un cellier de plus de 14 m² afin d'optimiser votre espace de rangement comprenant un point d'eau. vous retrouvez également le sous-sol qui est équipé d'une partie établis et d'un espace de travail pour vos moments de bricolage ainsi que d'une partie technique de la piscine. Le sous-sol est équipé d'une porte de garage sectionnelle motorisée de la marque Novoferm.
Les prestations sont nombreuses et de qualités :
- Menuiserie en double vitrage 4x20x4.
- Volets roulants en alu sur toutes les menuiseries système Somfy filaires.
- Piscine encastrée
- Système d'alarme
- Tout-à-l'égout
- Motorisation du portail et de la porte de garage.
- Dpe alléchant ( D en Energie et B en GES)
- Fibre
- VMC autoréglable
- Sous-sol total.
- Vie de plain-pied
Nous avons sur le secteur à proximité, une école maternelle à 6 minutes à pied ainsi qu'une école primaire à 4 minutes en voiture. Nous sommes également à 20 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie et du futur RER. Vous bénéficiez à quelque minutes d'une base de loisir avec ses différentes activités ainsi que des balades pédestres ou en vélo pour profiter de moments agréables en famille. Ce bien vous est présenté par Kévin Lafrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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LAFRIN KÉVIN - DR HOUSE-IMMO

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