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Vente maison 369 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 926 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hélène SADLER - eXp France

Hélène SADLER - eXp France

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Description

44300 Nantes Recteur Schmitt – Située dans une impasse paisible, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, écoles, universités, transports en commun, hippodrome et grands axes routiers.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, et un garage de plus de 13 m². À l'étage, trois chambres sur parquet, dont une avec placard, une avec salle d'eau attenante, et une grande chambre avec véranda/jardin d'hiver, vous attendent. Il est possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Ses atouts : proximité des commodités et transports, double vitrage, volets roulants électriques, store banne sur terrasse, production d'eau chaude via panneau solaire, et véranda à l'étage.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et praticité !
Pour plus d’informations, contactez-moi. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. 355,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 84953769 - Réf Superimmo : ANVXWVU6G
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104530/fees_document.pdf?1712679823

94 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 11 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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HÉLÈNE SADLER - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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