Vente maison 169 990 €

94,9 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Névian (11200)

Sur la commune de Névian, venez visiter cette maison à rénover située à l'entrée du village. BIEN LIRE L'ANNONCE!!! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un cellier, un salon, une cuisine, une salle d'eau+ WC ainsi que d'un accès à la remise de 28m² pouvant être aménagée. A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses (13.47m², 12m², 11.91m²) et un bureau (7.90m²) et le second plateau de la remise (28m²). Côté extérieur vous profiterez d'une parcelle close et arborée de 1291m² avec deux granges (40m² et 16.8m²). Le terrain peut être éventuellement divisé afin de construire une seconde maison pouvant accueillir famille ou en faire un investissement locatif. Amoureux de la rénovation, ce bien est fait pour vous! Les travaux à envisager: -Remise aux normes électriques -Rafraichissement intégral de la maison -Reprise de plancher (plancher bois) -Ravalement de façade -Remise aux normes de la fosse septique Si vous souhaitez plus de renseignements ou la visiter, contactez votre agence l'ADRESSE! Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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