Vente maison 229 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 vous propose :
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Charmante Maison de Plain-Pied de 1967, entièrement isolée en 2021 !
Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, offrant 94 m2 à relooker!
Elle a bénéficié d'une isolation extérieure totale en 2021, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Les améliorations incluent des ouvertures en PVC équipées de volets électriques, des radiateurs nouvelle génération de 2021, et une projection de ouate de cellulose sous le toit datant de 2013.
Caractéristiques principales :
4 chambres sur parquet massif d'origine
Cuisine non-aménagée ni équipée, prête pour votre touche personnelle
Salon et séjour pouvant être réunis en une superbe pièce de vie d'environ 35 m2
Buanderie et véranda à rafraîchir
Cave de près de 23 m2 pour bricoler ou stocker
Jardin spacieux sur une parcelle de 669 m2
Raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal
Points forts :
Idéal pour une première acquisition
DPE D (200) / GES B (7)
Visite virtuelle possible
Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre vision créative pour la transformer en un chez-vous unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Une visite virtuelle est possible.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires : 4,09 % TTC de 220 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 229 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : NCD-0017689 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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NATHALIE CASSARD - NOOVIMO

135 avis clients

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