Superimmo
12

Vente maison 65 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nouic (87330)

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  • 691 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence PODAVINI-LIGONNIERE

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Description

Maison de ville sur étage avec cour et jardin à l'arrière sur une parcelle de 346 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cave, d'un cellier et d'une chaufferie avec un accès à une cour cimentée d'environ 25 m2. A l'extérieur, de la cour vous accédez à un bâtiment indépendant à usage de remise et au jardin à l'arrière. Un garage donnant sur la rue complète le tout.
Au premier étage, vous avez accès aux pièces de vie : cuisine, salle à manger et salon avec sa cheminée ancienne et son parquet en bois. Une salle d'eau et un WC complètent ce premier niveau.
Au second étage, il y a 2 chambres, une pièce avec lavabo pouvant être transformée en salle de bains et un WC. Grenier perdu au dessus.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le grenier a été isolé, les menuiseries sont en double vitrage.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2039-24/2684 - Réf Superimmo : ANVXX9AOU
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobellac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 330 m²1 Garage
Année de construction : 1952Séjour de 16 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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