Vente maison 116 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nouzonville (08700)

iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose : À 10 minutes de Charleville-Mézières. Dans un secteur très calme et très prisé de Nouzonville
Cette charmante maison mitoyenne accès PMR de 94 m2 , vous offre :
Une entrée , salon séjour très lumineux avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau , WC , garage
Pour accéder à l'étage , l'escalier est équipé d'un fauteuil monte escalier démontable si besoin,
3 chambres , une pièce borgne pouvant agrandir une des chambre , ou faire office de dressing , salle de bain.
La cloison entre la cuisine et le séjour peut être enlevée facilement
Un sous sol complet avec beau potentiel de 60 m², accès à une grande terrasse et au jardin
Possibilité de réaliser une terrasse surélevée car la cuisine et le séjour sont équipées de porte fenêtre, ce qui permettrait d'accéder directement à celle-ci
Chauffage électrique plus insert , double vitrage ancienne génération
Volet roulant à l arrière et bois sur façade de devant
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 116 000 €

Prix au m² : 1 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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MAGALIE GERMAIN - IAD

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