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Description

iad France - Sebastien Tricas-Barrio vous propose: Sublime maison de 94m² avec 4 chambres et son terrain de 587m² à Ossun
Cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, située dans la charmante commune d'Ossun, offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en l'an 2000, elle bénéficie d'une excellente condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible.
Les 4 chambres lumineuses, la cuisine équipée, le séjour et la terrasse offrent des espaces de vie conviviaux et chaleureux.
Ses points forts sont indéniables : un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un terrain soigneusement aménagé, une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, et un poêle à granulés pour un confort personnalisé. Le petit plus, elle offre une magnifique vue sur les Pyrénées.
Implantée plein sud, l'exposition de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. La maison étant de plain-pied, elle offre une accessibilité facile pour tous les habitants, facilitant le quotidien.
Enfin, la proximité des commerces, d'école primaire, des transports en commun ainsi que des espaces verts en font l'endroit parfait pour allier confort de vie et praticité au quotidien.
Cette maison est un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Tricas-Barrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 750682775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1740386 - Réf Superimmo : ANVXYB2CR
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 587 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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