Corinne LE FUR - iad

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Description

iad France - Corinne Le Fur (06 70 13 65 11) vous propose : Maison de 94m2 environ, rénovée en 2017, agrémentée d'un jardin ensoleillé de 85m2 environ. Le calme de cette petite résidence sécurisée vous séduira. La cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse. Au rdc se trouvent également un cellier et un WC. Au 1er étage 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau et une salle de bain avec WC. Un garage de 15m2 environ ainsi qu'un abri pour une voiture sont des atouts supplémentaires. Le Tram B se trouve à 400m et la gare de Pessac à 2km. Proximité des écoles et des commerces
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.5 € par mois (soit 762 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Le Fur EI (ID 20904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1428661 - Réf Superimmo : ANVXU0BA5
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 762 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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Historique des prix
5 juin 2024

Baisse de 2,7%

362 000 €
16 janvier 2024
372 000 €
Localisation
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