Vente maison 379 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

iad France - Johanna Barre (06 27 08 09 43) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ: Venez découvrir cette maison Idéalement située a proximité du centre de Pessac , du tramway et des commodités. D’une surface habitable de 94m² environ elle est composée en rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier - buanderie et un wc. A l'étage un palier dessert: un bureau en open-space avec grands placards, trois chambres et une salle de bains avec wc. A l’extérieur le jardin exposé plein Ouest donne accès au garage. Le tout complété d’une place de parking dans la résidence sécurisée. MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE: double vitrage, chauffage par climatisation réversible, électricité conforme. Rénovation complète de 2021 avec matériaux de qualités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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JOHANNA BARRE - IAD

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