Vente maison 317 500 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

Venez découvrir cette Villa avec un intérieur entièrement rénové en 2022 au coeur de Pezenas dans un quartier calme et recherché.
Vous pourrez profiter de plus de 100m2 exploitable au coeur de cette maison.
Vous serez accueilli par un grand espace de vie de plus de 47m2 baigné de lumière avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, l'espace nuit quand à lui vous desservira 3 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et wc.
Dans la seconde partie de la maison vous trouverez en enfilade une pièce pouvant servir de 4ème chambre ouverte sur le jardin avec une grande baie vitrée, juste derrière celle ci un couloir pouvant servir de Dressing et une pièce qui est actuellement la buanderie avec un second wc. L'idéal serait transformer cette espace en suite parentale avec une Terrasse privée.
Ce n'est pas tout le jardin de plus de 530m2 va vous ravir car il est sans vis à vis !
L'arrière de la maison est composé d'un abri semis ouvert et d'un grand barbecue.
Plusieurs Aménagements on déja été validé par la mairie tel que la création d'une piscine, une avancée de toit pour ombrager la terrasse ...
Vous l'avez compris vous ne devez pas passer à côté de cette Vente !
Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite.
Coralie Brousse Votre Conseillère Immobilier
Cette annonce référence 239207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033.
Prix du bien : 317 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 317 500 €

Prix au m² : 3 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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CORALIE BROUSSE - BSK IMMOBILIER

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