Vente maison 120 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Planès (66210)

iad France - Thomas TRUY (06 76 32 41 58) vous propose : Au cOEur du village de montagne de Planes, bâtie en 1990 sur une parcelle de terrain de 505m², maison en 4 faces, sur 3 niveaux, orientée Sud-Ouest et Nord-Est, de type F4, d'une superficie actuelle de 93.66m², avec emplacement de stationnement privé.
En rez-de-chaussée la maison se compose d'un espace salon / cuisine ouvert sur une cour, d'un WC
indépendant, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de deux chambres dont une donne sur une terrasse de 26m².
A l'étage indépendant se trouvent deux pièces à aménager, la première d'une superficie au sol de 24.73m² et la
seconde de 24.78m², avec une hauteur sous plafond de 5.80m², suffisante pour créer un troisième niveau habitable.
Afin de profiter au mieux du potentiel qu'offre cette maison, plusieurs postes de travaux importants sont à prévoir : toiture, électricité, isolation, façades...
Pour plus de renseignements merci de me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas TRUY EI (ID 16579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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THOMAS TRUY - IAD

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