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Vente maison 208 600 €
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plestin-les-Grèves (22310)
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plestin-les-Grèves (22310)
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- 2 219 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Vanessa HOLTYN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ! Plestin-les-Grèves.
Maison en pierre de 1900 - 94 m² habitables, elle offre tout le confort pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
DES ESPACES ACCUEILLANTS :
• Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 35 m² avec insert bois, une grande cuisine séparée, de 13 m², équipée, avec accès direct à une terrasse exposée sud. Profitez également d’une salle d’eau contemporaine et d’une buanderie fonctionnelle.
• À l’étage : Deux chambres cosy avec rangements, un espace bureau ou dressing selon vos besoins, et un second WC.
UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME :
Le jardin clos exposé sud, est agrémenté d’un cabanon sur dalle bêton et d’un abri à bûches. La terrasse de 19 m² est exposé sud.
LES ATOUTS :
• Toiture en ardoises d’Angers.
• Volets électriques solaires
• Fibre optique pour votre confort.
• Aucuns travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises.
• Vendue meublée (si vous le souhaitez).
EMPLACEMENT IDÉAL :
À 5 minutes en voiture des plages de Saint-Efflam et Saint-Michel-en-Grève, cette maison est proche des commerces, des écoles, et des services. Située entre Lannion et Morlaix (20 km), elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux gares TGV à proximité.
VIVRE À PLESTIN-LES-GRÈVES :
Cette commune bretonne séduit par ses paysages naturels, ses sentiers côtiers, et son riche patrimoine culturel. Entre activités nautiques, marchés locaux, et ambiance conviviale, Plestin-les-Grèves est l’endroit rêvé pour une vie paisible en bord de mer.
Un coup de cœur assuré – visite immersive disponible sur demande !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884196)
Publiée le 09/12/2024 -
Réf. agence : 340936004277 - Réf Superimmo : ANVXXFX5W
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| Prix de vente : 208 600 € | Prix au m² : 2 219 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 280 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2022.
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