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Vente maison 355 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plourin (29830)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 777 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (poêle)
Sylvia BASTIEN - OPTIMHOME

Sylvia BASTIEN - OPTIMHOME

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Description

Sylvia BASTIEN, conseillère indépendante sur le Pays des Abers vous propose de découvrir "En Exclusivité" sur la commune de Plourin ce corps de ferme plein de charme composé d'une maison principale, d'un penty en très bon état ainsi qu'une dépendance en pierre, le tout distribué sur 2 hectares de terrain, boisé et traversé par un ruisseau, le site est magnifique.
Ce bien est situé en campagne, à 5 min de la commune de Ploudalmézeau et à peine 10 min des plages. La ville de Brest est seulement à 25 min. Si peu pour être au calme...
La maison d'habitation de 94 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m2 ouverte sur la cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé; à l'étage vous trouverez 3 chambres, un dressing avec placards ainsi qu'une salle de bain.
Le penty se compose d'une entrée de 8 m2, d'une pièce de vie de 32 m2 avec espace cuisine et poêle, d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un toilette séparé. Une mezzanine complète le tout.
Une dépendance en pierre avec combles et dalle béton de 45 m2 ainsi qu'une remise, le tout à l'état brut font également partie intégrante de la propriété. Celle-ci est traversée par un ruisseau, entouré de verdure et d'espace boisé. L'ambiance est bucolique, propice à la tranquillité, loin du stress urbain, avec des paysages naturels.
Ce bien vous garantira un revenu locatif avec un penty déjà loué en saison, avec la possibilité d'une location à l’année.
Contactez moi pour découvrir cette propriété pleine de potentiel, offrant un vaste terrain, idéal pour concrétiser vos projets en pleine nature ou simplement profiter du cadre champêtre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°540 003 209 Greffe de BREST) 06 40 16 26 50 (réf. 569714 )

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038048779 - Réf Superimmo : ANVXWP174
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 845 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Chauffage au fuel (poêle)1 salle de bain
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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