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Vente maison 262 000 €
94 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pont-de-Larn (81660)
94 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pont-de-Larn (81660)
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- 2 787 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Écologique et Spacieuse à Saint Baudile commune du Pont de l'Arn – Prête à vous Accueillir !
Découvrez cette magnifique maison située dans un village calme et recherché, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Castres et 5 minutes des commerces. Cette demeure offre un confort moderne et des performances énergétiques exceptionnelles.
Profitez d’un sous-sol complet de 90 m², idéal pour le rangement, un atelier ou une salle de jeux.
3 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille.
Détendez-vous dans une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche spacieuse
Très bonne performance énergétique, classée B avec:
- Ballon thermodynamique pour une eau chaude économique.
- Pompe à chaleur air/air et panneaux photovoltaïques pour une maison éco-responsable.
- Insert bois pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
- Isolation des façades et combles isolés pour un confort thermique optimal en toute saison.
Le Terrain clos de 837 m², parfait pour les activités de plein air et les moments de détente.
La pièce de vie étant orientée au sud, vous offrant une luminosité naturelle optimale.
Située dans un village paisible et recherché à seulement 20 minutes de l'aéroport de Castres et 5 minutes des commerces locaux, cette maison vous offre le cadre idéal pour une vie sereine.
Cette maison combine parfaitement modernité, écologie et confort.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868254)
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931964583 - Réf Superimmo : ANVXWI385
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 787 € / m² |
| Taxe foncière : 1 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 837 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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