Vente maison 169 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle des années 1970, à 5 minutes des portes d'Agen!
Située sur la commune de Pont du Casse, à proximité de toutes les commodités, vous serez séduit par son cadre calme et verdoyant.
Celle-ci dispose à l'étage de 2 chambres, d'un salon lumineux avec un accès au balcon, d'une cuisine séparé, d'une salle de bains et d'un WC.
En rez de chaussée, un espace buanderie, une chambre et le garage, vous offriront la possibilité de faire évoluer la maison. Vous pourrez profiter en famille du jardin arboré.
Le terrain piscinable, d'une superficie de 2000 m² , est clôturé.
Amateur de nature, vous apprécierez de vous détendre au près du ruisseau.
Afin de pouvoir stocker vos outils de jardinage, vous trouverez un cabanon.
Cette jolie demeure, n'attend plus que vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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PETOT FREDERIC - IAD

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