Vente maison 332 200 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Patrick Rakotoniaina (06 03 66 12 81) vous propose : Charmante maison de 94m² située à Pontault-Combault, offrant un cadre de vie agréable et familial.
Construite en 1989, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, est idéale pour les familles à la recherche d'un espace confortable et chaleureux. L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Les 3 chambres offrent des espaces de vie intimes, parfaits pour se détendre et se reposer. Les 2 salles de bains facilitent le quotidien, offrant une certaine intimité et confort à ses occupants.
La cuisine, bien agencée, propose un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant ainsi les pièces de vie.
L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale toute la journée. Profitez d'un jardin ensoleillé pour des moments de détente en extérieur ou pour des repas conviviaux entre proches.
Les équipements modernes sont présents pour assurer un confort optimal : fibre optique pour une connexion internet rapide, chauffage au gaz pour une chaleur douce et agréable. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi une facilité d'entretien au quotidien.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Pontault-Combault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rakotoniaina EI (ID 20562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 332 200 €

Prix au m² : 3 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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PATRICK RAKOTONIAINA - IAD

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