Vente maison 260 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Portes-lès-Valence (26800)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN A vendre à quelques kilomètres de Valence, nous vous proposons cette maison de 5 pièces de 94 m² et de 365 m² de terrain à PORTES LES VALENCE (26800). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour, salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le premier étage inclut un hall, trois chambres de 10 m² à 15 m² et une salle d'eau. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz, il y a également une climatisation. La chaudière est neuve. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'une maison construite en 1981 de 2 niveaux. Elle est en très bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage. La maison se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve trois restaurants, quatre boulangeries, deux commerces et une supérette à proximité. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 180 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 euros et 1 690 euros en 2021. Son prix de vente est de 260 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière VALIMOVIA Valence.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²
Taxe foncière : 1 301 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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