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Vente maison 210 000 €
94,4 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Portes-lès-Valence (26800)
94,4 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Portes-lès-Valence (26800)
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- 2 225 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (10 m²)
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 94.40 m² nichée au coeur de Valence (26000), une véritable invitation à la sérénité et au confort. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque recoin raconte une histoire. Le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, vous offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC, garantissent le confort de tous les occupants. Le balcon de 10 m², orienté sud, vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés, tandis que le jardin de 70 m² et la cave de 8 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un stationnement intérieur et deux places extérieures complètent ce bien. À rafraîchir, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre cocon idéal. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche, trois maternelles et trois écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Pour vos sorties, neuf collèges, un hôpital et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cette maison allie modernité et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet à Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 450 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : VM23147-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXX49V6
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 225 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 94,4 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon (10 m²) | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 930 € / an
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