Vente maison 199 000 €

94,4 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Portes-lès-Valence (26800)

Maison mitoyenne de 94.40 m² au coeur de Portes-lès-Valence
Séjour de 24 m² avec un poèle ainsi que la clim, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison.
La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, vous offre un espace fonctionnel et convivial.
Les trois chambres, spacieuses et lumineuses. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, garantissent le confort de tous les occupants.
Le balcon de 10 m², orienté sud, sur une parcelle de 263 m² et la cave de 8 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un stationnement intérieur et deux places extérieures complètent ce bien.
Vous trouverez deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche, trois maternelles et trois écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Pour vos sorties, neuf collèges, un hôpital et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre
Bouret Baptiste O6.62.58.20.24
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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