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Vente maison 223 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 2 372 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
SANDRINE VIER - BSK Immobilier

SANDRINE VIER - BSK Immobilier

26 avis
06 60 58 92 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** Exclusivité Sandrine VIER - BSK Immobilier ***
Mieux qu'un appartement, découvrez cette maison de ville avec un extérieur située à seulement 10 minutes du centre-ville de Reims.
Une entrée avec placard vous accueille et mène à un salon-salle à manger bénéficiant d'une double exposition. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle et des toilettes.
Un bel escalier en bois conduit au 1er étage qui a conservé l'authenticité de son parquet ancien. Vous y découvrirez deux grandes chambres, un bureau-dressing pouvant redevenir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec goût.
Cette maison offre des atouts supplémentaires tels qu’un grenier isolé et aménageable, une cave et une cour joliment aménagée, idéale pour profiter des beaux jours.
Les portes et les fenêtres sont récentes. Les murs isolés de l'intérieur, les fenêtres PVC avec volets roulants électriques et l'isolation du toit confèrent à cette maison un très bon confort thermique, comme le confirme le DPE classé C.
Aucuns gros travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous !
A proximité de deux lignes de bus et d'un arrêt de tramway, la localisation de cette maison vous permettra de rejoindre rapidement la gare de Reims-Centre.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Cette annonce référence 247772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 247772 - Réf Superimmo : ANVXWH4NP
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 2 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 91 m²1 cave
Année de construction : 1938Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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