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Vente maison 274 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 2 915 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

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Description

SEULEMENT CHEZ KEYMEX NANTES - Loire et Sèvre Située dans le quartier prisé de La Blordière, cette maison ancienne de 94 m², nichée en retrait de la route, offre une opportunité unique d'allier calme et proximité des commodités. A deux pas des lignes de transports C4 et 97, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 32 m² composé d'un salon et d'une cuisine dinatoire, ouvrant sur une cour avant exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil matinal. Ce niveau comprend également une chambre, une arrière-cuisine, ainsi qu'un garage attenant de 30 m² desservant un cellier et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier mène à une vaste chambre de 20 m², une salle de bain spacieuse de 8 m² et des WC séparés. Le tout s'étend sur une parcelle exceptionnelle de plus de 800 m², véritable écrin de verdure en coeur d'îlot. Un puits équipé d'une pompe complète cet extérieur unique, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou d'aménagements paysagers ou d'extension. Cette maison, pleine de potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre des perspectives d'évolutions intéressantes, que ce soit pour créer un espace de vie moderne ou pour repenser l'organisation des pièces selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : RM109GB - Réf Superimmo : ANVXXG36T
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 2 915 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 836 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 071 € / an
Maximum : 2 801 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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KEYMEX NANTES - LOIRE , SÈVRE

Siren : 440698280 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 000 965
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