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Description

iad France - Audrey Cardoso (06 17 83 03 55) vous propose : **Roissy-en-Brie** commune offrant un accès rapide à la N104 et à la A4, à la gare RER E, de nombreux commerces et établissements scolaires de la maternelle au lycée sur la commune. Venez découvrir cette charmante maison MITOYENNE, très bien entretenue. Bâtie en 1986, elle possède un porche d'entrée avec cellier, une vaste entrée avec rangements, un wc, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une terrasse chaleureuse et un jardin exposés SUD.
L'étage possède un vaste palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les ++ : GARAGE et un stationnement possible sur la parcelle, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, combles aménageables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Cardoso EI (ID 36731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1582365 - Réf Superimmo : ANVXWG7TA
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 188 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 531 € / an
Maximum : 2 071 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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