Vente maison 325 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

Roquebrune-sur-Argens (83520)

SOUS OFFRE
A vendre immeuble de rapport Roquebrune sur Argens en exclusivité.
Dans un quartier à proximité du village, au calme, maison scindée en 3 appartements loués avec terrasse et parking.
1er logement : Grand studio de 27.50 m² avec terrasse de 20m² et stationnement. Loué en meublé 546 € + 50 € de provisions sur charges(depuis 03/22) - DPE Classe D et A.
2ème logement : T2 d'environ 45m² avec terrasse de 25m², cave et 2 stationnements. Loué non meublé 461 € + 78 € de provisions sur charges (depuis 01/19) - DPE Classe D et A.
3ème logement : T2 d'environ 31m² avec terrasse d'environ 18m² et stationnements. Loué non meublé 546 € + 50 € de provisions sur charges (depuis 02/22)- DPE Classe D et B.
Il existe aussi un garage de 20m².
Les locataires sont à jour de leurs loyers.
Idéal investisseurs qui souhaitent centraliser leur patrimoine et bénéficier d'une bonne rentabilité.
Possibilité de créer du déficit foncier si des travaux sont entrepris pour améliorer le patrimoine et en fonction de votre profil.
Environ 1 000m² de terrain. Zone UC au Plu
Etudions dossier et proposition sérieuse.
Bien en pleine propriété et non divisé en lots de copropriété à l'instant.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500 € et 730 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Attention, il semble préférable de porter votre réflexion sur le DPE de chacun des appartements.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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