Vente maison 149 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

iad France - Laurent Jouglet (06 52 88 96 97) vous propose : Maison, 2 chambres possibilité 3, 2 terrasses exposées plein sud et garage.
A 2 pas des commerces du centre ville et d'euro téléport, venez découvrir cette charmante maison offrant une belle entrée, séjour avec poêle a bois et sa cuisine avec coin repas.
A l'étage beau palier pouvant servir de bureau, et 2 chambres dont une de 22m2, facilement cloisonable pour accueillir une troisième si besoin. Toujours sur ce niveau, une belle terrasse exposée plein sud de 25m2.
Un second extérieur vous attend en rez-de-chaussée de 50 m2, elle aussi exposée sud.
Pour finir un garage pour véhicule léger vous évitera de chercher votre place en rentrant du travail.
Pour résumer:
- Proche euro téléport (450 m à pied)
- 2 extérieurs exposés sud
- Garage
- on pose les meubles
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jouglet EI (ID 79266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 793807660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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LAURENT JOUGLET - IAD

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