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Description

À vendre, Sud Ardèche, Ruoms, Charmante maison d'habitation élevée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur le salon séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
Le sous-sol propose un studio indépendant, parfait pour recevoir ou comme logement supplémentaire. Il est composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un spacieux jardin de 500 m², verdoyant et parfaitement entretenu, vous attend. Vous y trouverez également une belle piscine, un cabanon pour le stockage ainsi qu'une cave pour encore plus d'espace de rangement. Proche des commerces, des écoles et disposant d'une place de stationnement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et pratique. REF:194544
Référence agence : 194544

Publiée le 14/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : UK73-D7P-FDT - Réf Superimmo : ANVXWOS0K
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 170 € / m²
Taxe foncière : 1 589 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 867,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 281 132,08 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/724/bareme.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²
3 niveauxPiscine
BalconTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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