Vente maison 149 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bellevigne-les-Châteaux (49260) - Saint-Cyr-en-Bourg

Située à 10mn de Saumur Sud dans un joli village de vignerons, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, constitué d'une maison principale et de plusieurs dépendances dont un hangar en pierres naturelles avec sa toiture récente.
Vous vous laisserez charmer par son jardin de curé arboré clos et découvrirez les qualités d'un village Ligérien, de la douceur de vivre en Maine et Loire. Une jolie cave voûtée vous permettra de stocker du vin.
Idéale pour une habitation principale, cette maison atypique peut tout aussi bien convenir pour réaliser une habitation de loisirs ou encore un investissement locatif.
Quelques commerces sur place, une maison de santé ( médecins, diététicien, infirmières Ostéopathes, dentistes)....
Venez trouver le calme et profiter d'un art de vivre à la Française.
15KM de l'autoroute
1h00 d'Angers et Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867871)

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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JÉRÔME PANNIER - CAPIFRANCE

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