Vanessa PINOT - 3G Immo

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Description

Découvrez cette charmante longère d'environ 90 m², pleine de potentiel. Implantée sur un terrain attenant d'environ 3 800 m², en bordure de la paisible rivière La Bouble, cette propriété offre un véritable havre de paix. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes, et un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Étage : Une chambre déjà aménagée ainsi qu'une partie de comble en cours d'aménagement, offrant la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos envies. À noter : La maison est mitoyenne du côté du garage. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau potable. L'assainissement est à mettre aux normes. Absence de système de production d'eau chaude. Les plus : Grand terrain en bordure de rivière, idéal pour profiter de la nature ou développer un projet paysager. Environnement calme et préservé, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, gîte ou chambre d'hôtes. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199140VP-1462414442

Publiée le 16/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 19914 - Réf Superimmo : ANVXXHM9U
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 585 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

94 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 3 871 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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