Vente maison 250 000 €

94,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (30800)

Immo Angels, professionnel de la vente interactive, vous présente en exclusivité à Saint-Gilles cette belle maison familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 110 m2, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 522 m2, créant un cadre de vie paisible et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4x6 m, idéale pour les beaux jours, d'une terrasse ensoleillée avec pergola, ainsi que de deux places de parking, facilitant ainsi votre quotidien.
L'intérieur offre un espace de vie lumineux et climatisé de 34 m2, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et moderne, avec un cellier attenant, est pensée pour la convivialité. Côté nuit, la maison comprend trois chambres accueillantes, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant, assurant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Le garage de 16 m2, aménagé et climatisé, dispose de son propre accès par une cour indépendante, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un usage professionnel.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite accepter. Honoraires a la charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite en ligne sur le site 36h-immo ou contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au 06 77 03 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Réservez en ligne votre créneau de visite directement sur le site 36h Immo:
-Mercredi 20 novembre de 14h à 17h.
-Mardi 26 novembre de 12h à 17h.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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KEVIN BOUDEAU - IMMO ANGELS

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