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Vente maison 309 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jans-Cappel (59270)

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  • 3 287 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle Bawedin - iad

Christelle Bawedin - iad

5 avis
06 29 45 25 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Bawedin (06 29 45 25 88) vous propose : Charmant plain-pied individuel niché sur la paisible commune de Saint-Jans-Cappel, en retrait de la rue.
Avec une surface habitable de 94 m², ce bien s'étend sur une généreuse parcelle de plus de 1100 m².
Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par un hall menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine attenante de 11 m² offre un espace fonctionnel et agréable. (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie). Ce plain-pied se compose de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d’un bureau et d’une salle d'eau de 5 m².
Pour vos moments de détente, profitez d'une véranda de 18 m² avec accès direct sur le jardin, offrant une vue dégagée. Ce jardin dispose également d’une dépendance, d'un abri de jardin et d’une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours et répondre à tous vos besoins de rangement.
Un garage spacieux de 25 m² avec porte motorisée et un parking privatif complètent ce superbe ensemble. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour apporter une touche de modernité à ce bien.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort au cOEur de la campagne flamande.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin EI (ID 67864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1637613 - Réf Superimmo : ANVXX4TKB
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 153 m²Année de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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