Vente maison 418 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-d'Illac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le séjour, pièce maîtresse de la maison, est un espace lumineux et spacieux, conçu pour la convivialité. Ses fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce tout au long de la journée avec sa double exposition sud-ouest. C'est un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis dans un cadre chaleureux et ouvert. Vous trouverez une cuisine séparée attenante au séjour fonctionnelle et entièrement équipée. Elle a été pensée pour offrir un maximum de rangement et d'espace de travail, facilitant ainsi la préparation des repas au quotidien. La cuisine donne également accès directement au jardin, un avantage pratique pour organiser des repas en extérieur, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un barbecue en famille. Le coin nuit dispose de 3 chambres offrant des espaces de repos calme et lumineux, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparé. De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années (sol, peinture, cuisine, salle d'eau), ce qui permet de pouvoir profiter du bien et d'une installation rapide. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans conteste son terrain de 1000 m², arboré et aménagé avec soin. Véritable écrin de verdure, ce jardin est un havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant une atmosphère relaxante et ombragée grâce aux arbres qui parsèment la propriété. Ce terrain spacieux permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Le garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule à l'abri tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. En complément du garage, la propriété dispose également d'un carport, une structure couverte idéale pour garer un second véhicule . Un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités Outre son environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie également d'une localisation idéale à Saint-Jean-d'Illac. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services et transports. La consommation annuelle actuelle des propriétaire étant de 1 623 euros / an. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez BORE ILONA de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au O659184873. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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