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Vente maison 95 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Lattier (38840)

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  • 1 011 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Jérome CALY - ikami

Jérome CALY - ikami

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Description

Découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne à St Lattier de 9 m2 habitables, pour investisseur. Actuellement louée à 460 EUR par mois hors charges, avec un bail se terminant en juin 2026, elle garantit un revenu stable et une rentabilité locative brute de 5.8%.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de 31 m2 dotée d'un poêle à granules, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier de 46 m2.
À l'étage, 2 grandes chambres de 20 m2 et 22 m2 vous attendent, ainsi qu'un second WC et un vaste grenier d'environ 40 m2 pouvant être aménagé.
L'extérieur de ce bien vous plaira également : un spacieux garage de 40 m2, deux annexes de 8 m2 et 9 m2 pour le rangement, le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 en zone constructible, offrant un potentiel d'extension ou de développement.
Des travaux de rafraêchissement et de rénovation sont à prévoir.
Cette demeure représente une belle opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter votre conseiller Immobilier IKAMI, Jérôme CALY.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1090_IP24272 - Réf Superimmo : ANVXX48D0
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_139

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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