Vente maison 269 000 €

94,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

MAISON PLAIN-PIED SAINT MARCELLIN EN FOREZ
En exclusivité chez Projed'Immo, Ne manquez pas cette opportunité unique à 15 Minutes de Saint Etienne.
À proximité des axes autoroutiers et proche de toutes commodités. Maison individuelle de plain-pied construite en 2006 d'une superficie de 94.30 m2 sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers de 845 m2. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée avec frigo intégré, plan de travail en marbre, îlot central ouverte sur une vaste pièce à vivre comprenant un salon lumineux et une salle à manger conviviale donnant accès à 2 terrasses, un cellier, 3 chambres spacieuses pour offrir un maximum d'espace et de confort, parfaite pour accueillir votre famille, salle de bain double vasques avec baignoire pour des moments de détente et toilettes séparés. Les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage électrique à inertie changés en 2022 et cheminée en pierre et marbre. Un garage attenant avec porte de service donnant directement dans la maison et également un point d'eau + évier sur meuble + branchement machine à laver, offre un espace de rangement supplémentaire. Extérieur: Portail et porte de garage automatique, espace barbecue, cabanon de 15 m2 accolé au potager. Cette charmante maison ne nécessite aucuns travaux, il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'elle vous offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1644 € et 2224 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Classe énergétique D. Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente 269.000€ honoraires charge vendeur
Contactez votre Agent Commercial en immobilier David LA ROCCA - 06.13.37.25.76 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 853 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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