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Vente maison 169 600 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Ribérac (24600)

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  • 1 804 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Kévin Buisson - efficity

Kévin Buisson - efficity

1 avis
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Description

24455 - SAINT-MARTIN-DE-RIBERAC - LES SAUNIERS - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 94m² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Riberac, dans le quartier paisible des Sauniers.
Découvrez cette magnifique propriété comprenant :
- 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille
- Un séjour lumineux de 45m² offrant un espace de vie convivial
- Une terrasse de 37m², parfaits pour profiter des beaux jours en plein air
- Un état général en très bon état, garantissant un confort optimal
- Une exposition côté jardin ouest, pour des soirées ensoleillées
- Un plain-pied pratique pour une circulation aisée dans la maison
Cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un environnement calme et serein, et d'une qualité de construction en parpaing avec un bardage et une toiture en taule. La façade et les sols sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et soigné.
Le bien dispose également d'une dépendance de 10m², de 4 places de stationnement extérieur, d'un jardin de 1400m², et d'une surface totale de terrain de 1574m², offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Construite après 2006, cette maison allie modernité et confort. Le toit en bac acier, les sols en carrelage et la façade en parpaing assurent durabilité et esthétisme.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Pour plus d'informations, contactez BUISSON Kevin par téléphone au 06.28.80.23.71 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kévin Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°951823848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 166241 - Réf Superimmo : ANVXX1G8L
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 574 m²Orientation : Est
BalconTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel: au sol
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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