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Vente maison 349 995 €
94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Mathurin (85150)

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  • 3 723 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Francky Lariviere - iad

Francky Lariviere - iad

4 avis
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Description

iad France - Francky Lariviere (06 52 39 46 93) vous propose : Cette charmante maison individuelle de 94m² est située sur la commune de Saint-Mathurin. Construite en 1981, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 33 m2, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, cheminée avec insert. La cuisine ouverte, très bien équipée (fours, plaque, hotte, lave-vaiselle) laisse place à toutes vos envies de création culinaire. Trois chambres et une salle de bain au premier étage (avec douche à l'italienne, refaite récemment). Pour votre confort, vous trouverez un WC par niveau.
L’ensemble de la maison est en très bon état, témoignant du soin apporté à son entretien et rénovation au fil des années.
La maison bénéficie d'une orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez ainsi de moments de détente et de loisirs dans le jardin de 538 m2 qui entoure la propriété.
Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité nécessaires pour une vie épanouie. Les différentes commodités et points d'intérêt de la commune sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Deux écoles, pôle médical (médecin traitant, gynécologue, kiné, infirmier), superette, Poste, point presse-tabac-bar, boulangerie. La commune dessert en bus tout au long de la journée la ville des Sables pour les loisirs, et dépôt dans les différents collèges et lycées.
Opportunité à saisir pour créer votre cocon douillet à Saint-Mathurin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Lariviere EI (ID 72561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 491702742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1595318 - Réf Superimmo : ANVXWLOHA
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Caractérisques
Prix de vente : 349 995 €Prix au m² : 3 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²Année de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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