Vente maison 326 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33160 - SAINT-MEDARD-EN-JALLES - T3 - PISCINABLE - GARAGE - CALME - JARDIN - PLAIN-PIED - AGRANDISSEMENT POSSIBLE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJekKj98-C
Welmo vous présente cette charmante maison située dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Nichée dans un lotissement arboré et sécurisé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme avec de larges espaces.
Caractéristiques principales :
- Terrain arboré de 911m² sans vis à vis : Possibilités d'AGRANDISSEMENT et terrain PISCINABLE.
- Maison de PLAIN-PIED datant de 1975, lumineuse et exposée Sud/Sud-Est.
- Surface habitable : 89m² (94m² avec cellier inclus).
- Un large espace de vie de plus de 37m².
- Chambres : Deux grandes chambres (11,88m² et 12,54m²), avec possibilité de créer une troisième chambre.
- Cuisine aménagée de 12,65m², attenante à un cellier de 5,42m² pouvant être aménagé en buanderie.
- Garage attenant de 17m².
- Toiture impeccable, refaite à neuf avec isolation des combles et installation d'un pare-pluie datant de moins de 10 ans.
Travaux de rénovation à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Cette maison offre un FORT POTENTIEL pour devenir un lieu de vie moderne, fonctionnel et convivial.
Toutes les commodités (écoles, commerces) à moins de 15mn en vélo.
Transports urbains à moins de 5mn à pied.
À 30mn de Bordeaux, 40mn de Lacanau Océan en voiture.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bastien Launay, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC sous le numéro 880 267 257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.49 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 3 468 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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