Vente maison 465 750 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Construite en 1980, cette maison de plain-pied est nichée sur une parcelle généreuse de 2850m².
D'une superficie de 94m², elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable à personnaliser selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui constitue une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation.
Le vaste parc arboré est un véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager des projets d'extension. De plus, la configuration de la parcelle permet d'envisager une division potentielle, sous réserve du respect des règles du PLU en vigueur, offrant ainsi des perspectives d'investissement intéressantes.
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité des commodités, écoles et services, cette maison allie confort de vie et potentiel de valorisation. C'est l'occasion idéale pour transformer ce bien en un lieu de vie unique qui vous ressemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876825)

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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