Vente maison 304 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : **** VENEZ DÉCOUVRIR SANS TARDER***** Cette charmante maison entièrement rénovée, mitoyenne d’un côté, avec beaucoup de charme dans un quartier recherché de Saint-Michel-sur-Orge.
Cette maison de 94 m² très lumineuse, se compose de 5 pièces dont une belle entrée et d'une pièce de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'une cheminée à insert qui vous permettra de passer de belles soirées conviviales entre amis et en famille.
Vous découvrirez également 3 chambres à l'étage avec placards dont une donnant sur un beau balcon , une salle de bain avec double vasque, des WC séparés et des combles aménageables.
Le tout sur une parcelle de 279 m² environ de terrain clos et arboré avec son cabanon de jardin , abris à bois et 2 terrasses dont une pour jacuzzi /piscine.
+++++ Garage attenant avec accès au jardin, chaudière Viessmann, fenêtres en double vitrage PVC sécurisé par clés, électricité refaite à neuf en mars 2024, fibre optique disponible , possibilité de garer 3 véhicules.
À proximité des commerces, du centre-ville et des écoles.
À 10 minutes à pied de la gare RER C, à 30 minutes de Paris ainsi que des axes routiers 104 et A6.
**** COUP DE CŒUR ASSURÉ ****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 304 000 €

Prix au m² : 3 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CELINE MARCHASSON-VAQUEZ - IAD

70 avis clients

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