Superimmo
10

Vente maison 239 000 €
94,44 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Privat-des-Vieux (30340)

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  • 2 531 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
L'agence immobilière des Cevennes

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10 avis
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Description

À seulement 5 minutes d'Alès, dans un secteur prisé, découvrez cette charmante maison, offrant une surface habitable de 94 m2 sur un terrain clos et arboré de 511 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux salon-séjour de 26 m2, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante de 12 m2, complétée par un petit cellier, bénéficie également d'un accès à la terrasse couverte. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres offrent espace et confort.
La maison dispose également d'un garage de 27 m2 et d'un abri voiture, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, et de menuiseries en bois avec volets et de l'assainissement au tout-à-l'égout.
Ce bien rare allie confort et potentiel, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété !
Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 31/08/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 185A - Réf Superimmo : ANVXWL0H1
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

94,44 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 511 m²Orientation : Sud
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1983Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Infos légales : 33262686000099
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