Vente maison 198 950 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Samson-sur-Rance (22100)

L'agence GUY HOQUET DINAN vous propose en exclusivité cette jolie maison dans le bourg de Saint-Samson-sur-Rance, au calme et composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, d'un salon, d'une cuisine fermée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un grand espace/cellier avec possibilité d'aménager au-dessus avec le grenier existant. A ce niveau et si besoin vous pourrez envisager facilement de créer une chambre pour avoir une vie de plain-pied! A l'étage retrouvez un palier desservant 3 belles chambres et un dressing. Grenier visitable. Grand garage dans la cour arrière accessible du cellier et de la rue. Bénéficiez d'une bonne exposition sur la partie avant tout en profitant du jardin. Un appentis sur le coté de la maison complète l'ensemble. Cette maison nécessite quelques travaux afin de la remettre au gout du jour! A 5 minutes de DINAN et de toutes commodités, vous pourrez aussi vous balader non loin sur les bords de rance ou profitez de la voie verte. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à contacter un de nos agents.

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Prix de vente : 198 950 €

Prix au m² : 2 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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GUY HOQUET DINAN

Siren : 824779177

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