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Description

Au coeur d'un authentique hameau à proximité du village , belle maison de charme datant du 18ème siècle sur trois niveaux d'une superficie habitable de 90 m2 disposant d'un petit jardin et d'une terrasse. Le rez de chaussée dessert une première pièce utilisée en salle à manger avec attenant la cuisine aménagée et équipée. En prolongement, on trouve une première chambre avec douche et wc. Le premier étage comprend un salon de 23 m2 avec insert , accès direct sur la terrasse et le petit jardin arboré qui apporte une note de verdure . Ce jardin est également accessible par la ruelle. Le deuxième étage s'ouvre sur une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc. Les deux chambres sont de belles dimensions , 16 m2 et 20 m2. La maison a été rénovée , les huisseries et les climatisations sont neuves, la toiture et l'isolation datent de décembre 2023. Ce qui a permis un très bon classement en C , rare pour des maisons anciennes. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de la maison qui a su par sa rénovation apporter un confort actuel très appréciable.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 840121501 - Réf Superimmo : ANVXWW040
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 3 702 € / m²
Taxe foncière : 641 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/84012/84012/840123/bareme.pdf

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 89 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 221 € / an
Maximum : 1 653 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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