Vente maison 240 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50510)

iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Seulement chez iad, beau pavillon de 2021 de 98m², idéalement placé à 7 minutes de la zone commerciale de Granville, à Saint-Sauveur-la-Pommeraye, sur une parcelle de plus de 750 m².
Il comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée bien exposée, un WC, et un garage d'environ 15 m² (il pourrait être aménagé en chambre parentale pour une vie de plain-pied).
A l'étage, on retrouve 4 belles chambres (sans mansardes !), une salle de bain avec double vasque et un wc.
Profitez de la tranquillité du quartier, d'un joli jardin paysager, d'une terrasse avec pergola exposée Sud-Est.
Chauffage par aérothermie, assainissement par un tout à l'égout. Faible taxe foncière !
Sa position géographique est un point fort : à 10 minutes de Granville, à 15/20 minutes des différentes plages, 15 minutes de Villedieu les Poêles et de l'A84, et 20 minutes d'Avranches. 4 gares à moins de 20 minutes ! Bar/tabac, épicerie, dépot de pain, restaurant et bus Néva, écoles, à proximité.
Visite virtuelle disponible.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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EMILIE DEHAAN - IAD

6 avis clients

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