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Vente maison 190 800 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sorlin-en-Valloire (26210)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sorlin-en-Valloire (26210)
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- 2 030 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
26210 - SAINT-SORLIN-EN-VALLOIRE - QUARTIER TRES CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103.5 M² - MAISON AVEC POSSIBILITÉ DE PISCINE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ET PREMIER ACHAT
**EXCLUSIVITE EFFICITY**
Quentin ACHOUR et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison située à Saint-Sorlin-en-Valloire. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, et une surface habitable de 103.5 m², répartit sur 2 niveaux (RDC + étage 1) ce bien saura vous séduire par son cadre chaleureux et familial. Idéalement située dans un quartier calme comme vous pouvez le voir, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.
Construite avant 1900 et rénovée avant 2010, cette maison de deux niveaux offre un environnement où il fait bon vivre. L'exposition ouest assure une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le séjour de 16.0 m² est un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille.
Sur une parcelle de 880 m², le jardin d'environ 500.0 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Deux dépendances d’un total de 71.92 m² complètent cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Le matériau de construction en pisé, le toit en tuile artisanale et la façade en très bon état contribuent au charme de cette propriété. L'état général de la maison est bon, tout comme celui de l'électricité et de la plomberie.
Vous bénéficierez d'un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Trois places de stationnement intérieur sont disponibles pour votre confort.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel.
Travaux à prévoir ?
- Investir dans une cuisine (celle en place appartient aux locataires en place)
*Par respect pour la vie privée des locataires, aucune photo n'a été prise de l'intérieur de la maison*
*Terme du droit de préemption des locataires 18 décembre 2024*
Prix HAI: 190 800€
Quentin ACHOUR,
Votre agent immobilier,
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Saint-Sorlin-en-Valloire ?
Cadre de Vie Idéal :
Quartier Paisible : Route des Lilas est un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour les familles.
Nature et Détente : Entouré de paysages magnifiques, idéal pour les promenades en plein air, la détente et la tranquillité.
Activités et Loisirs :
Randonnées et Nature : Plusieurs sentiers de randonnée sont accessibles à proximité, parfaits pour découvrir les environs.
Vie Culturelle et Événements : Le village propose des événements locaux tels que des marchés, des brocantes et des fêtes traditionnelles tout au long de l’année.
Sports et Loisirs : Infrastructures sportives disponibles, dont un club de football et des activités pour tous les âges.
Commodités et Commerces à Proximité :
Commerces Locaux : À quelques minutes de la maison, vous trouverez une boulangerie artisanale, une épicerie et un supermarché pour vos courses quotidiennes.
Restaurants et Cafés : Plusieurs restaurants et cafés de charme se trouvent dans le village, parfaits pour des sorties conviviales.
Santé : Un cabinet médical et une pharmacie sont à proximité, ainsi que des services de santé complets dans les communes environnantes.
Écoles : École maternelle et primaire dans le village, avec des établissements secondaires à quelques kilomètres dans les villes voisines.
Accessibilité et Proximité :
Transport et Accès : Accès rapide aux axes routiers principaux (D538), facilitant les déplacements vers Romans-sur-Isère, Valence et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 167659 - Réf Superimmo : ANVXX0FG1
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| Prix de vente : 190 800 € | Prix au m² : 2 030 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 880 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Année de construction : 1892 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 928325497 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
07 83 17 04 39
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