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Vente maison 191 500 €
94,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)

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  • Sous compromis
  • 2 026 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
MCM

MCM

123 avis
06 63 51 44 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A proximité du bourg de Sainte-Anne-sur-Brivet, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, d'environ 95m2 habitables, sera idéale pour votre 1ère acquisition ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semie ouverte sur un salon/séjour d'environ 30m2 et équipé d'une cheminée avec insert. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet, dont une chambre avec un point d'eau et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un garage attenant d'environ 20m2, d'un jardin d'environ 3000m2 en partie arboré et d'une mare.
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostics réalisés le 13/10/2023 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VTEMAICLL303 - Réf Superimmo : ANVXVVLY6
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Caractérisques
Prix de vente : 191 500 €Prix au m² : 2 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement94,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 013 m²
Orientation : Nord1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 204 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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