Vente maison 253 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

Maison avec sous-sol aménageable aux portes de Saintes – Coup de cœur assuré !
À seulement 5 km de Saintes, dans le charmant village de Bussac-sur-Charente, découvrez cette maison pleine de charme qui a tout pour plaire ! Avec ses prestations récentes et son sous-sol aménageable, elle est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en étant proches de toutes les commodités. (école, commerce de proximité dans la commune).
Les atouts qui font la différence :
3 chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ces chambres vous offrent confort et espace, dont 2 avec rangements intégrés.
Salon salle à manger convivial : Un espace de vie chaleureux pour vos moments en famille (possibilité de mettre poêle à bois ou pellets car conduit présent) donnant accès à la terrasse en façade et balcon sur côté.
Cuisine séparée : Fonctionnelle et indépendante, elle vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité.
Véranda : Non chauffée, elle est accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours, en vue directe sur le jardin.
Équipements récents : Vous bénéficierez d’une pompe à chaleur réversible neuve, d’une électricité refaite, de double vitrage récent et de volets en composite pour un confort optimal et des économies d’énergie garanties.
Sous-sol aménageable : Un grand sous-sol qui offre de multiples possibilités d’aménagement ! Imaginez un espace de jeux pour les enfants, une salle de sport ou encore un atelier.
Salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC indépendant.
Pièce d'eau au sous-sol : Pratique pour répondre à tous vos besoins.
Située dans un cadre verdoyant, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s’installer dans une maison sans travaux, prête à vivre.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà chez vous dans cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879047)

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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VINCENT BALLANGER - CAPIFRANCE

43 avis clients

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