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Vente maison 289 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Salles-d'Aude (11110)

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  • 3 074 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
Immosphera

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Description

RÉGÉNÉREZ VOUS DANS VOTRE MAISON DE CHARME A SALLES D'AUDE !
Régénérez vous dans votre maison de charme, située à Salles-d'Aude, dans un cadre paisible, verdoyant et feng shui.
Construite en 2010 et améliorée en 2022, cette résidence de 94 m² de surface habitable plain-pied offre un confort moderne et une élégance intemporelle.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable joyau, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, toutes dotées de fenêtres PVC double vitrage et de grands placards intégrés, offrent des espaces de repos paisibles et confortables.
Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur en excellent état et des finitions très soignées. Le jardin, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Tout a été pensé pour favoriser le bien-être et l'harmonie.
La terrasse, quant à elle, est parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales.
Vous serez immédiatement saisi par l'énergie circulante dans cette maison décorée avec goût. La vue dégagée depuis les fenêtres vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante.
Imaginez-vous, un café à la main, admirant le lever du soleil ou le coucher du soleil depuis votre terrasse.
En termes de commodités, transports, commerces, écoles, tout est à portée de main.
Profitez également du confort de la fibre optique et de l'internet haut débit, idéal pour le télétravail ou pour rester connecté avec vos proches.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité, le tout dans une atmosphère qui vous transporte réellement hors du temps.
Son prix est de 289 000 € FAI - charges vendeur.
N'attendez pas et contactez-moi pour une visite : Kelly Boyer 06 79 31 46 78 (EI) RSAC : 921 430 674
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Kelly Boyer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921430674.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 41-COMPANY41621GCQ - Réf Superimmo : ANVXX39EQ
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41621gcq/170/73eB8/grille_tarification_des_honoraires_1.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipéSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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